استعلام عن كروكي تنظيمي لتسهيل الإجراءات وتوفير الوقت، أنشأت أمانة محافظة جدة خدمة مسح بالكروكي على نظام إلكتروني بالكروكي مباشرة من خلال المكاتب الهندسية مما يسمح بالإفراج التنظيمي عن الأراضي على نظم خاصة غير موجودة على المحاور الرئيسية أو الشوارع التجارية مباشرة من خلال مكتب الهندسة دون الدخول في معاملات الأمانة، لذا ادعوك للتعرف على المزيد عبر موقع البلد .
أمانة جدة استخراج الكروكيات عبر النظام الإلكتروني مباشرة
- وأعقب ذلك حلقة عمل نظمتها أمانة محافظة جدة في مقرها الرئيسي مع المكاتب الهندسية المعتمدة، ناقشت “تنشيط إصدار الكروكي من جانب المكاتب الهندسية من خلال النظام الرقابي الإلكتروني”.
- وخلال حلقة العمل، استعرضت الأمانة ملامح النظام وتدفق العمل فيه ومراحله
- وأوضح الدكتور عبد اللطيف الحارثي، وكيل الأمين العام لشؤون التعمير، أن النظام الإلكتروني الجديد ييسر التخطيط واستخراج الكروكي وتنظيمه، ويوفر الوقت والجهد لاستخراجه من خلال المكاتب الهندسية.
- ويوفر النظام أيضا الخدمات الأساسية، التي تشمل ما يلي: طلب تعديل الملكية، وطلب تقسيم الأراضي الفضائية، وطلب توحيد الملكية، وطلب تنظيمي للكروكي من مكتب الهندسة.
- ويتيح النظام الإلكتروني للدائرة بناء قاعدة بيانات متكاملة لجميع المواقع ذات الطابع الجديد؛ مما يجعل البحث واستخراج البيانات أسهل.
- وأكدت الأمانة كامل حقها في استعراض أي معاملة في أي وقت، سواء كانت عملية أو منتهية، من أجل النزاهة والانضباط، وأنها لا تخالف شروط الخدمة.
- وإذا ثبت حدوث أي مخالفة أو تزوير، يكون للأمانة العامة الحق في تعليق المعاملة وإلغاء الكروكي الصادر عنها، بالإضافة إلى وقف خدمة مكتب الهندسة والعقوبة القانونية المناسبة، مع تحمل المكتب للعواقب
«الكروكي التنظيمي» أداة قانونية توثق صكوك الملكية بدقة
- أكدت وزارة شؤون البلديات والقرى أن الكروكي التنظيمي هو الصك القانوني الذي يوثق سندات الملكية بواسطة خرائط من الشوارع والخطط، بما في ذلك أطوالها وحدودها ومساحاتها، على وجه التحديد في الجوار، استنادا إلى النظام العالمي لتحديد المواقع.
- وتعليقا على مقال الكاتب عبد الله الأحمري، أوضحت “رؤية شركة جدة، وتذكر البيروقراطية في الأمانة العامة “(عكاظ -19/5/1434 هـ) أنه يمكن من خلال هذه الآلية تحديد الموقع الحقيقي للمؤامرة إذا أزيلت المؤامرة القائمة وأزيلت منها مادة الأدميرال.
- ويشمل الكروكي النظام المعتمد لبناء قطعة الأرض، ولذلك تتطلب عملية إصدارها عددا من الإجراءات القانونية والتنظيمية التي قد يستغرق إنجازها بعض الوقت تبعا لموقع القطعة، ومدى خلوها من العيوب والتدخل مع جيرانها، ومدى صحة الصكوك، وأصالتها وسلامتها وترتيب إصدارها وتسلسل بنائها.
- ويقل إصدار الكروكي لقطع أرض في إطار خطط تقسيم معتمدة إذا لم تكن هناك عوائق أمام الزحف الطبيعي أو التدخل في الجيران أو ما شابه ذلك.
- وقد تؤدي الفوائد الكبيرة من توثيق المواقع البرية على الأرض في نظام إحداثي وغيره من الإجراءات التنظيمية المطلوبة إلى بعض التأخير عند إصدار الكروكي التنظيمي، مما دفع الأمانة إلى استخدام هذه التقنية في جميع مناطقها.
أمانة جدة تمدد وتجدد صلاحية الكروكيات التنظيمية
- قامت أمانة محافظة جدة مؤخراً بتمديد صلاحية الكروكيات التنظيمية وتجديدها لتبسيط التعامل مع العملاء مع الأمانة العامة من خلال آلية سريعة ومرنة تسمح بإكمال الكروكي خلال فترة قصيرة من الزمن.
- وأوضح السيد تركي الزغبي، مدير إدارة الكروكي بالأمانة العامة، أن تمديد وتجديد فترة صلاحية الكروكي التنظيمي يستند إلى عدد من الإجراءات والمعايير المحددة، بما في ذلك إضافة خدمة تجديد للإدارة، كانت تتألف في البداية من قسم للكروكي فقط.
- ومدد العمل بنظام الكروكي بإحداثياته لمدة ثلاث سنوات اعتبارا من تاريخ صدوره بناء على التوصيات المقدمة من اللجنة المنشأة لدراسة آلية التمديد.
- وأشار إلى أن تجديد مبنى الكروكي لفترة جديدة ستليه عدة خطوات، مثل استعراض نظام المبنى في المنطقة، مع إدخال تعديلات، إن وجدت، وأن خطوط التنظيم ستستعرض أيضا في حالة إدخال أي تعديلات أو تعميمات ذات صلة بمنطقة كروكي المراد تجديدها.
- طلب جديد لسحب الكروكي، يقدم عن طريق مكتب هندسي وبموجب الشروط القانونية المنطبقة، ولكن دون تغيير، لاستكمال إجراءات التجديد.
- وأضاف أن الكروكي الصادر في المناطق غير الرسمية بعد 23/7/1429 يعتبر نافذا لمدة ثلاث سنوات اعتبارا من تاريخ الإصدار، وإذا رغب في التجديد، ينبغي تطبيق إجراءات التجديد، وفي حالة إصدار الكروكي قبل ذلك التاريخ، سيتعين تطبيق إجراءات إصدار جديدة أخرى وتقديمها عن طريق مكتب هندسي وفقا للشروط المقررة.
- وأفادت الزعبي بأن المجموعة التنظيمية لموقع خارج منطقة التقسيم والمناطق غير الرسمية، التي صدرت بعد 9/11/1428، تعتبر نافذة لمدة ثلاث سنوات من تاريخ صدورها.
- وما لا ينطبق على الآلية السابقة يعامل على أنه طلب جديد من طلبات الكروكي التنظيمية يقدم عن طريق مكتب الهندسة ووفقا لمتطلبات النظام المعمول به حاليا.
السماح للمكاتب الهندسية باستخراج الكروكيات إلكترونيًا
- نفذت أمانة محافظة جدة خدمة إنتاج كروكي على نظام الكروكي الإلكتروني من خلال المكاتب الهندسية مباشرة.
- وتسمح هذه الخدمة بالإفراج التنظيمي عن الأراضي في إطار برامج خاصة لا تقع على المحاور الرئيسية أو الشوارع التجارية من خلال مكتب الهندسة مباشرة دون إجراء المعاملة للأمانة العامة.
- وقد أعقب ذلك حلقة عمل عقدتها أمانة محافظة جدة في مقرها، في وجود مكاتب هندسية معتمدة، بشأن تفعيل إصدار الكروكي من جانب المكاتب الهندسية من خلال النظام الرقابي الإلكتروني، وخلال حلقة العمل، استعرضت الأمانة ملامح النظام وتدفق العمل فيه ومراحله.
- أوضح الدكتور عبد اللطيف الحارثي، وكيل وزارة البناء، أن النظام الإلكتروني الجديد يجعل التخطيط والتنظيم لاستخراج الكروكي أسهل، مما يوفر الوقت والجهد لاستخراجه من خلال المكاتب الهندسية.
- ويوفر النظام أيضا الخدمات الأساسية، التي تشمل طلبا تنظيميا للكروكي، وطلب تعديل سند ملكية، وطلب تقسيم الحيز البري، وطلب لدمج سندات الملكية، وطلب تنظيمي لكروكي صادر عن مكتب الهندسة، وما إلى ذلك.
- وشددت الأمانة على حقها الكامل في استعراض أي معاملة في أي وقت، سواء كانت قيد التجهيز أو منتهية، لضمان نزاهتها وانضباطها، وأنها لا تنتهك شروط الخدمة، مشيرة إلى أنه في حالة الكشف عن أي مخالفة أو تزوير، سيكون للأمانة الحق في تعليق المعاملة وإلغاء الكروكي الذي أُلغي مع وقف خدمة مكتب الهندسة وفرض العقوبة القانونية المناسبة، مع عواقب على المكتب.
الخطوات الواجب اتخاذها إذا كان المشروع سيبنى على أرض زراعية تخصصها شركة التنمية الريفية الجديدة بالقرعة
- تقديم طلب إلى الشركة لتطوير الريف المصري الجديد وفق النموذج المرفق.
- ومرفق بالطلب جدول بإحداثيات أركان قطعة الأرض وفقا للعقد وإحداثيات أركان المباني التي ستبنى.
- ومرفق بالطلب رسم بياني هندسي على مقياس مناسب على الورق من الحجم A3 يبين حدود الأرض وتوقيعا للحدود الخارجية للمباني التي ستشيد على مقياس مناسب ومواقعها الفعلية على القطعة، مع بيان موقع البئر على الرسم والطرق الخارجية المتاخمة للقطعة.
- ويقدم الطلب وجدول الإحداثيات، موقعان من مفوض الشركة، على الورق ويختم بختم الكروكي وتوقيعه وخاتمه.
- ويجري الاستفسار عن الطلب بعد تقديمه بسبعة أيام، وفي حالة عدم وجود أي ملاحظات من جانب الشركة، تتم الموافقة على الطلب، ويكون لمقدم الطلب الحق في الشروع في إجراءات للحصول على تراخيص قانونية من السلطات المختصة وفقا للعقد، وفي الشروع في أعمال التشييد بمجرد الانتهاء من إصدار التصاريح الرسمية، وعندما تقدم الشركة ملاحظات، يستكمل الطلب ويعاد تقديمه في نفس الخطوات.
أمين جدة يعتمد خدمة الكروكي التنظيمي بالباركود
- واعتمد أمين محافظة جدة، الدكتور هاني بن محمد أبو رأس، خدمة “شهادة الشفرة الشريطية”، وهي جزء من جهود أمانة محافظة جدة لتحسين خدماتها لسكان محافظة جدة وتعزيز دورها الرائد في التحرك نحو الحكومة الإلكترونية.
- وتهدف هذه الخدمة إلى الإسهام في عملية تسريع الإجراءات وتوفير الوقت والجهد التي يتم من خلالها إنهاء جميع الإجراءات، من إدخال البيانات ومراجعتها إلى تنظيم المواقع على شبكة الإنترنت، إلى الاعتماد الإلكتروني الكامل دون الحاجة إلى الطباعة والتوقيع والختم التنظيمية “الكروكي واليد”.
- ويمكن للشخص الذي يرغب في الحصول على كروكي تنظيمي لأرضه أن يقتنى إلكترونيا في مخططات الشعبة بعد تقديم طلب للحصول على الخدمة عن طريق مكتب هندسي معتمد في الأمانة العامة، ثم يتعامل المكتب الهندسي بعد ذلك مع جميع ميادين الكروكي التنظيمية ويرسلها إلى الإدارة التنظيمية للكروكي، التي تقوم بدورها بإجراء فحص مسحي وتقني وإداري للكروكي في مرفقاته “صك الملكية والمالك”.
- ثم ترسل إلكترونيا عملية التحقق من الرف السطحي وإحداثيات الموقع إلى مهندس التخطيط، لمطابقة الموقع مع الخطط المعتمدة، وتسجيل نظام مبنى كروكي، إلى رئيس القسم للموافقة عليه وإعادته إلى مكتب الهندسة المعتمد بشفرة الأعمدة المتوازية، مما يسمح بحفظه وطباعته وتسليمه إلى المالك.
- وتجدر الإشارة إلى أنه عندما يقدم طلب الحصول على ترخيص بناء للأرض عن طريق مكتب الهندسة، يكون الكروكي التنظيمي الذي يمنح للموقع مرتبط بالنظام الجغرافي لرخص البناء، بحيث يصدر ترخيص البناء بمجرد ذكر رقم الكروكي التنظيمي في معاملة رخصة البناء وإجراءات المتابعة فقط.
- ولا يسمح هذا الإجراء بإنشاء كروكيات تنظيمية غير تلك التي تفرج عنها الإدارة، عند قراءة رمز الخطوط العمودية تظهر جميع بيانات الكروكي، بالإضافة إلى وصلة يمكن فتحها وخزن النسخة المعتمدة من الكروكي في الخادم الإداري يمكن التأكد من صحتها التنظيمية.
- وتقرر تلقي طلبات الحصول على كروكي التنظيمي في إطار مخططات التقسيم من هذه الخدمة لتشمل جميع الخدمات التي تقدمها إدارة كروكيه التنظيمية في المستقبل القريب.
وإلى هنا قد أكون انتهيت من كتابتي، لا أعلم إني قدمت المعلومات الكافية أم لا ولكن أتمنى ألا يكون في مقالي هذا إفراط ولا تفريط وأن أكون قد قدمت كل ما تحتاجه عزيزي القارئ.
